Se umfla o noua bula imobiliara, avertizeaza FMI

In multe tari preturile caselor sunt mult peste mediile istorice, iar accelerarea ritmului de crestere a pretului caselor a devenit una din principalele amenintari la adresa stabilitatii economice, transmite Financial Times, care citeaza un raport FMI.

Fondul Monetar International (FMI) a inceput sa publice analize ale pietelor imobiliare din intreaga lume pentru a se asigura ca ciclurile de genul boom-to-bust sunt identificate si evitate inainte de declansarea unei noi crize financiare. In acest sens, FMI a lansat un nou website intitulat Global Housing Watch care va realiza comparatii intre pretul mediu al caselor in diferite tari, precum si intre pretul caselor si venituri si chirii.

„Preturile caselor raman mult peste mediile istorice pentru majoritatea tarilor in relatie cu venituri si chirii, a declarat adjunctul directorului general al FMI, Min Zhu. Acest lucru este valabil de exemplu in Australia, Belgia, Canada, Norvegia si Suedia”, a adaugat Zhu.

In urma recesiunii mondiale, bancile centrale din intreaga lume au coborat dobanzile la nivel record, astfel ca pretul caselor a atins un nivel care, potrivit FMI, reprezinta un pericol pentru economiile din intreaga lume, inclusiv Hong Kong si Israel.

De exemplu, in Canada pretul caselor este cu 33% peste media istorica in raport cu veniturile si cu 87% peste medie in relatie cu chiriile. In Marea Britanie cifra este cu 27% peste medie in raport cu veniturile si cu 38% peste medie in raport cu chiriile.

Noul Global House Price index realizat de FMI arata ca, la nivel mondial, preturile au crescut cu 3,1% comparativ cu anul trecut. Cea mai rapida crestere se inregistreaza pe pietele emergente, unde pretul caselor a urcat cu 10% in Filipine, cu 9% in China si cu 7% in Brazilia.

„In unele cazuri, pretul caselor isi revine de pe urma corectiei suferite in timpul recesiunii. in alte cazuri insa, pretul caselor continua pe o tendinta crescatoare care nu a suferit decat o usoara moderare in timpul recesiunii”, a avertizat Min Zhu.

Potrivit analizei FMI, cea mai ieftina piata imobiliara din lume este Japonia, unde pretul caselor este cu 41% sub media istorica in raport cu veniturile si cu 38% sub medie in raport cu chiriile. Germania si Estonia sunt si ele considerate piete ieftine, preturile in ambele state fiind cu peste 10% sub media istorica in raport cu veniturile si chiriile.

Niciun Comentariu

Acest site foloseste cookies. Continuarea navigarii pe acest site se considera acceptare a politicii de utilizare a cookies. Afla mai multe accesand POLITICA COOKIES

Acest website foloseste cookie-uri proprii și de la terți pentru a furniza vizitatorilor o experienta mult mai buna de navigare si servicii adaptate nevoilor si interesului fiecaruia. Un “Internet Cookie” (termen cunoscut si ca “browser cookie” sau “HTTP cookie” sau pur si simplu “cookie” ) este un fisier de mici dimensiuni, format din litere si numere, care va fi stocat pe computerul, terminalul mobil sau alte echipamente ale unui utilizator de pe care se acceseaza Internetul. Cookie-ul este instalat prin solicitara emisa de catre un web-server unui browser (ex: Internet Explorer, Chrome) si este complet “pasiv” (nu contine programe software, virusi sau spyware si nu poate accesa informatiile de pe hard driveul utilizatorului). Cookie-urile in sine nu solicita informatii cu caracter personal pentru a putea fi utilizate si, in cele mai multe cazuri, nu identifica personal utilizatorii de internet. Cookieurile NU sunt virusi! Ele folosesc formate tip plain text. Nu sunt alcatuite din bucati de cod asa ca nu pot fi executate nici nu pot auto-rula. In consecinta, nu se pot duplica sau replica pe alte retele pentru a se rula sau replica din nou. Deoarece nu pot indeplini aceste functii, nu pot fi considerate virusi. Dezactivarea si refuzul de a primi cookie-uri pot face anumite site-uri impracticabile sau dificil de vizitat si folosit. De asemenea, refuzul de a accepta cookie-uri nu inseamna ca nu veti mai primi/vedea publicitate online. Toate browserele moderne ofera posibilitatea de a schimba setarile cookie-urilor. Aceste setari se gasesc de regula in “optiuni” sau in meniul de “preferinte” al browserului.

Inchide